Capacité d'emprunt

Calculez votre capacité selon les critères des prêteurs

Revenus bruts annuels

Votre revenu

Revenus locatifs bruts

% crédit locatif

Ce pourcentage détermine quelle portion de vos revenus locatifs le prêteur considère pour calculer votre capacité d'emprunt.

Autres revenus

Pension, dividendes, etc.

Revenu total qualifié80 000 $/an

Dettes existantes

Aucune dette — ajoutez vos paiements mensuels.

Cote de crédit

720Très bon

300 (Faible)600680760900 (Excellent)

Épargne disponible

Épargne totale

Dédiée à l'immo

Dépenses mensuelles

Réserve suggérée (4 mois): 12 000 $

Réserve de sécurité−12 000 $

Mise de fonds disponible68 000 $

Paramètres hypothécaires

Taux hypothécaire (%)

Amortissement

Taux de qualification (test de résistance)7.25%

Marché cible

Marché / Ville

Prix d'achat maximum

363 000 $

Mise de fonds: 67 854 $ (18.7%)

Capacité hypothécaire

Max hypothèque

295 146 $

Paiement mensuel

1 769 $

Limite ABD/GDS: selon GDS

295 146 $

Limite ATD/TDS: selon TDS

368 932 $

ABD/GDS (max 32%)26.5% / 32%

ATD/TDS (max 40%)26.5% / 40%

Conventionnel vs SCHL

	Conventionnel	SCHL
Max hypothèque	295 146 $	359 709 $
ABD max	32%	39%
ATD max	40%	44%

SCHL requis si mise de fonds < 20%. Prime d'assurance 2.8–4% ajoutée au prêt.

Test de résistance OSFI

Taux contractuel5.25%

Taux + 2%7.25%

Plancher OSFI5.25%

Taux de qualification7.25%

Pour augmenter votre capacité

↑

Assurance SCHL → +64 563 $ d'emprunt (mise de fonds < 20%)

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Prix: 363 000 $

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